Hilfe beim Hauskauf, Sachverständiger für Schäden an Immobilien hilft beim Hauskauf

Qualitätssicherung beim Bauen

Sie sind dabei sich Ihren ganz großen Traum vom perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Eigenheim zu erfüllen. Sie haben so lange gespart, etliche Gespräche mit Banken geführt aber jetzt ist es endlich geschafft. Der erste Spatenstich ist längst getan und der Hausbau ist in vollem Gange. Täglich wächst ihr Traumhaus weiter in die Höhe, aber dann bekommen Sie Zweifel: Habe ich das wirklich so bestellt? Ist die Leistung, die mir der Handwerker heute beim Besuch auf der Baustelle aufschwatzen wollte, nicht längst im Gesamtpreis enthalten? Baut man so wirklich einen Dachstuhl auf? Darf der Handwerker die Dämmung noch einbauen, nachdem sie gestern im Regen lag?

Wenn Sie sich solche oder ähnliche Fragen stellen, sollten Sie unbedingt vor der rechtsverbindlichen Abnahme einen Sachverständigen zu Rate ziehen!

 

Ich berate Sie rund um die Qualitätssicherung an Ihrem Bau

Aus meiner jahrzehntelangen Erfahrung, kenne ich typische Stellen, an denen gerne gefuscht wird und wo die Folgen besonders fatal sind und schaue deshalb ganz genau hin. Auch wenn es dem privaten Bauherren oft genug nicht in vollem Umfang bewusst ist: Als Bauherr sind in allererster Instanz Sie verantwortlich für alles, was auf Ihrer Baustelle passiert. Wenn Sie sich unsicher sind, ob auf Ihrer Baustelle alles mit rechten Dingen zugeht, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Gerne komme ich zu Ihnen auf die Baustelle und beantworte Ihnen alle Ihre Fragen. Ich mache Sie auf Ausführungsmängel aufmerksam, die später - oft erst nach Ende der Gewährleistungsfrist - zu Bauschäden führen können, deren Beseitigung teuer werden kann.

Als privater Bauherr sind Sie wahrscheinlich täglich kurz auf der Baustelle, damit alles genau den Gang geht, den Sie sich wünschen. Als solcher kann ich Sie auf Detailpunkte aufmerksam machen und Ihnen sagen, worauf Sie im folgenden Bauablauf besonders achten sollten. Gerne komme ich auf Wunsch aber auch öfter auf die Baustelle, als Ihr kompetenter Partner, der den Handwerkern auf die Finger schaut. So lässt sich Fusch vermeiden, Mängel aufdecken und beseitigen, bevor sie hinter einer Verkleidung erstmal für Jahre verschwinden.

Wichtig ist, dass alle Mängel an Ihrem Bau allerspätestens zur Abnahme (besser früher) dokumentiert und Ihre Beseitigung gefordert wird. Denn am Tag der Abnahme findet eine Umkehr der Beweislast statt. Fortan müssen Sie beweisen, dass ein Mangel vorliegt. Bis dahin können Sie diesen feststelln und der Handwerker muss das Gegenteil beweisen können.

 

Plus: Eine Blowerdoor-Messung ist nach Fertigstellung sinnvoll!

 

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