Schimmel in Gelsenkirchen

Wenn der Schimmel erst sprießt, lassen Schuldzuweisungen, nicht selten gefolgt von Drohungen mit dem Rechtsanwalt, zwischen Mieter, Vermieter oder im Neubau auch dem Bauunternehmer oft nicht lang auf sich warten. Schuldzuweisungen und schnelle "Beseitigung" des Schimmelbefalls durch den Maler oder gar in Heimwerkerarbeit sind jedoch meist nicht zielführend, so dass der Schimmelbefall immer wieder auftritt.

Gerne werden die bausachverständigen Gutachter unseres Expertennetzwerkes hier als Schlichter tätig, indem Sie im Rahmen eines Vororttermins die tatsächlichen Ursachen des Schimmelpilzbefalls in der jeweiligen Immobilie ermitteln und umfassend darüber aufklären, wodurch der der jeweilige Schimmelschaden verursacht ist und wie er dauerhaft vermieden werden kann. Wer umfassend über die Ursachen für Schimmel an der jeweiligen Stelle bescheid weiß, muss sich nicht mehr streiten, sondern kann gezielt Maßnahmen zur Vermeidung ergreifen, ohne immer wieder teuer herumzuprobieren.

Beratung rund um Schimmel für Vermieter

Haben Sie in Gelsenkirchen Schimmel in einer Mieterwohnung? Glauben Sie, dass ein Mieter nicht richtig lüftet und Sie haben den Schaden? Werden Baumängel vorgeworfen und die Miete einfach gekürzt?
In diesem Fall möchten wir Vermietern helfen, nicht blauäugig in ein Gerichtsverfahren zu gehen und in der Folge zu verlieren. Das beste ist, ein Verfahren zu verhindern, da es meist nicht zielführend ist. Aber wenn es sein muss, wollen wir Ihnen ein paar Tipps geben, wie Sie es angehen sollten und was Ihnen im Vorfeld eines Prozesses ein Privatgutachten oder eine Schimmelberatung bringen kann.

Beratung rund um Schimmel für Mieter

Wir beraten auch Mieter rund um Probleme mit Schimmel in Ihrer Wohnung.

Wenn ihr Vermieter behauptet, Sie lüften falsch, statt bauliche Maßnahmen zur Vermeidung von Schimmelpilzen zu ergreifen, ist ein langwieriger Gerichtsstreit wenig befriedigend. Zwar sind die Erfolgsaussichten für Mieter mit Schimmelproblemen recht groß, eine schnelle und für alle Beteiligten akzeptable Abhilfe wird auf diesem Weg in der Regel jedoch nicht erzielt. Oder glauben Sie, dass Sie nach einem Gerichtsverfahren noch ein vernünftiges Verhältnis zu Ihrem Vermieter herstellen können?

Wir möchten Ihnen deshalb helfen, in Gelsenkirchen Schimmelprobleme mit Ihrem Vermieter einvernehmlich zu lösen durch eine umfassende Beratung zu den Ursachen und der dauerhaften Vermeidung von Schimmelpilzen in der Wohnung. Gerne fertigen wir Ihnen darüber hinaus auch ein Gutachten an, welches Sie Ihrem Vermieter vorlegen, aber auch vor Gericht verwenden können, sollte es zu keiner außergerichtlichen Einigung kommen.

Schimmel vermeiden schon beim Hauskauf

Probleme mit Schimmel sind meist eine Folge von Unstimmigkeiten in der thermischen Gebäudehülle oder konkreten Feuchtigkeitsschäden. Naturgesetze lassen sich eben nicht brechen. Doch obwohl es in der Regel so einfach ist, Schimmelpilzpotential zu erkennen, wird es in der Praxis immer wieder übersehen oder falsch eingeschätzt - weil der Laie das nötige Fachwissen über Materialeigenschaften nicht hat. Gerade aber weil es für den Fachmann so einfach ist, abzuschätzen, ob Probleme mit Schimmel in der jeweiligen Bausubstanz wahrscheinlich sind oder nicht, macht es Sinn einen Sachverständigen beim Hauskauf zu Rate zu ziehen. Denn Schimmel an sich ist schnell weggemacht. Ein wenig Chlorbleiche und ein bisschen lüften und das Häuschen ist pünktlich zu jedem Besichtigungstermin wieder sauber und "schimmelfrei". Doch erwacht nach fünf Tagen geeignetem Klimas in Gelsenkirchen Schimmel wieder und erfreut sich weiteren Wachstums. Die Ursachen für die Schimmelpilzbildung dauerhaft zu beseitigen hat hingegen schon manchen in den Ruin getrieben. Vermeiden Sie deshalb Schimmelpilzbildung in Ihren Wohnräumen indem Sie einen Sachverständigen für Schimmelpilze in Innenräumen zu Rate ziehen und ein schimmelgefährdetes Haus gar nicht erst kaufen.

Wer in Gelsenkirchen Schimmel nur entfernen will kennt sich mit Schimmel / Schimmelpilzen nicht aus.

Zum Thema Schimmel in Gelsenkirchen stehen Ihnen unsere Herrschaften oben jederzeit zum Thema Schimmel zu Verfügung, rufen Sie einfach an. Wer in Gelsenkirchen Schimmelpilz wirlich lösen will sollte einen unserer Fachleute in Gelsenkirchen Schimmel begutachten lassen

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Hauskaufberatung in Gelsenkirchen

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Gelsenkirchen . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Gelsenkirchen . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Gelsenkirchen kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Eine prima Immobilie in Gelsenkirchen

weiterer Titel des Bildes

Bei diesem Haus in Gelsenkirchen bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.

Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.

Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in Gelsenkirchen als Bausachverständiger beraten.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Gelsenkirchen

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in Gelsenkirchen , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.

Mündlicher Beratungstermin vor Ort Gelsenkirchen

In diesem Mitte der 1970er Jahren errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Gelsenkirchen hat mein Klient seit Jahren eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss vermietet. Das Objekt ist nicht energetisch ertüchtigt worden

Weil es plötzlich während der laufenden Heizperiode zu Problemen mit Schimmelpilz beim Objekt gekommen war, wurde ich als Bausachverständiger im Rahmen eines mündlichen Termins vor Ort beauftragt die wahrscheinliche Schadensursache festzustellen und Angaben und zu einer nachhaltigen Bausanierung zu machen.

Wenn Sie auch Probleme mit Schimmelpilz bei Ihrem Haus oder Wohnung in Gelsenkirchen haben das Sie gekauft oder vermietet haben, oder noch als Kapitalanlage in Gelsenkirchen kaufen oder vermieten wollen, berate ich Sie gerne als unabhängiger Bausachverständiger.

mündliche Hauskaufberatung in Gelsenkirchen

Obiges 2-Familienhaus in Gelsenkirchen das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben.

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in Gelsenkirchen Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.

Schimmel Gelsenkirchen, Schimmelpilze in Wohnungen

Wenn Ihnen in Gelsenkirchen Schimmel in der Wohnung Sorgen bereitet, suchen Sie einen Fachgutachter der in Gelsenkirchen Schimmelpilz in Wohnräumen sein Fachgebiet nennt?

Auf dieser Seite vom Netzwerk von haus-kauf-gutachter.de geht es um Schimmel oder Schimmelpilze in Gelsenkirchen. Wir sind überregional tätig und helfen wenn in Gelsenkirchen Schimmel / Schimmelpilze Probleme bereiten.

Sehen Sie oben, wer für Sie als Sachverständiger wegen Schimmel / Schimmelpilze in Gelsenkirchen tätig wird.

mehr zu Schimmel-Schimmelpilze in Gelsenkirchen>>>>

Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Gelsenkirchen hilft gern.

Gelsenkirchen

Über Gelsenkirchen findet man in der Wikipedia (Auszug)

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Gelsenkirchen, Goldbergstraße 12, 45894 Gelsenkirchen oder auf https://www.gelsenkirchen.de/